De Utrechtse Restauratiefonds-hypotheek

De gemeente Utrecht heeft een revolverend fonds opgericht voor het financieren en stimuleren van energiebesparende maatregelen of installaties die bijdragen aan de verbetering van een duurzame energiehuishouding: de Utrechtse Restauratiefonds-hypotheek. Dit is een energiebesparingslening waar eigenaren van een monument of van een pand binnen een beschermd stadsgezicht gebruik van kunnen maken, mits het pand geen hoofdverblijf is (woningeigenaren kunnen gebruikmaken van een duurzaamheidslening van de afdeling Wonen). Door samen te werken met het NRF haalt de gemeente specialistische kennis in huis over het financieren van erfgoed en het opzetten van fondsen.

Minimumbedrag

Om de lening aan te vragen, moet de monumenteneigenaar een offerte bijvoegen van de voorgenomen energiebesparende maatregelen om aan te tonen dat aan de voorwaarden wordt voldaan. Zo moet de eigenaar in de gemeente minimaal 10.000 euro besteden aan de maatregelen. Dit minimumleningsbedrag is van belang omdat de administratieve kosten voor de gemeente betrekkelijk hoog zijn en een eigenaar een lager bedrag doorgaans ook bij de bank kan lenen. De energiebesparingslening wordt toegekend door de gemeente en vervolgens uitgekeerd door het NRF.

Vakspecialisten van de erfgoedafdeling van de gemeente beoordelen de aanvragen, waardoor monumenteigenaren makkelijk in contact komen met de erfgoedambtenaren en weten wie ze kunnen aanspreken binnen de gemeente.

In plaats van subsidie

Utrecht koos voor een energiebesparingslening in plaats van een subsidie omdat een lening na de aanvraag direct beschikbaar is voor de monumenteigenaar. Een subsidie wordt pas uitgekeerd nadat een eigenaar van een pand de maatregelen heeft uitgevoerd. Veel eigenaren moeten dit bedrag dan toch eerst lenen bij de bank. Behalve dat een revolverend fonds de monumenteneigenaar tegemoet komt, heeft het als voordeel dat de gemeente met een beperkt budget over een langere periode leningen kan verstrekken, doordat de terugbetalingen weer in het fonds belanden.